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小港要飞!5640元/㎡,万科拿下小港首座综合体,2018宁波首拍落槌
2018-02-01 14:25:25 来源: 作者: 【 】 浏览:125次 评论:0

NO. 1|壹

      新年土地首拍,总是众多镁光灯下对准的目标。

      一周前,苏州首拍,姑苏一土地以楼面价43167.22元/㎡横空出世。

      那么宁波呢?2018年宁波首拍,亮相的是风头正劲的北仑。

      无论是刚刚诞生的15400元/㎡北仑新地王,誉湖湾这样的日光盘,2017年,北仑的表现都无比惊艳。

      本次担当2018宁波首秀的,是小港小浃江综合体地块,它将见证小港首座商业综合体的诞生!

      8家房企,长达77轮的缠斗,一样惊天动地。


      出让面积近8万平方米,可建面积约17.6万方,容积率为2.2,从规模上看,与上月拍出的高桥商业用地相当。

      同样是区域内首个商业广场,从起拍价看,这块实惠了不少,3900元/㎡。尤其对于供应不足的北仑,以及小港的地位来说,这肯定不会是最终的价格。


      地块北临小浃江,南靠小浃江路。

      有地铁,距离轨道2号线(二期在建)红联站约1公里,交通便捷。

      水景丰富,临近小浃江公园、竺山公园。

      居住氛围浓厚,周边有南岸秀庭、江南人家、江山九九、兴业城市嘉苑,也包括近期热销的浃江小区、誉湖湾

      从区位看,还能辐射梅墟、新矸等区域,与镇海老城形成共振。


NO. 2|贰

      根据网上系统显示,之前共有8家房企参与报价,分别是荣安、万科、美的、宝龙、远洋、景瑞、福星惠誉和中南锦时。

      其中有一张新面孔,福星惠誉,一家武汉的品牌房企。

      上午10:00,网上竞拍正式开始。

      竞争相当激烈,竞价一路飙升,经过77轮的你来我往,最终,2018年首拍以5640元/㎡落槌,花落万科。万科之前已经拿下了小港的青墩地块。

      一座综合体的规格,能左右板块的发展空间。首座综合体,就能迎来万科这个级别的房企,对于这个冉冉升起的板块,无疑是提前到来的新年红包。

      无论是万科广场,还是印象城?答案尚不可知,但一个是一座高规格的商业广场。

NO. 3|叁

      相信很多人都在感慨,连小港的商服用地都这么贵了,住宅用地该逆天到什么地步!首拍之后,一定有人开始重新评估自家的房价。

      毕竟,随着杨柳郡的再次日光,五乡都已迈过了房价20000+的门槛。

      当庄市、姜山、五乡,这些曾经的房价洼地,纷纷攀上20000+的山峰,小港还会远吗?

      去年,小港已经被明确写入了市中心城区范围,紧接着,万科就以楼面价6980元/㎡,配建保障房面积23600㎡,拿下小港青墩地块,成本就接近9000元/㎡。

      去年12月初,誉湖湾444套房子,一日售罄。

      很快,还有中南·锦悦府将登台亮相,开发商中国房企20强的中南集团,又是一个高规格项目。

      小港已经用实力摆脱了“房价洼地”的称号。

      而且,小港距离宁波房价的巅峰,东部新城,只有15分钟的车程

      前期的蓄力,现在又有这座高规格的商业综合体为小港的江湖地位加持,还有大举进入的品牌房企。

      小港房价真的离起飞不远了!


      (稿源:莫小无 高大有地产工作室)


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Tags:5640元 万科 拿下 综合体 2018 宁波 责任编辑:zhujp
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