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买卖嘉定房产攻略|嘉定新房源|嘉定房产|嘉定二手房|嘉定租房
2018-02-18 08:32:55 来源:上海世贸网 作者:笛声悠扬 【 】 浏览:118次 评论:0

买卖嘉定房产攻略|嘉定新房源|嘉定房产|嘉定二手房|嘉定租房

文章关键词:嘉定新房源、嘉定房产、嘉定二手房、嘉定住房租赁


   房价在当今的上海已经都是个天文数字了,可是,市场上却还是有需要购买的群体的。只是他们不是什么炒房团成员,而是实实在在迫于生活非买不可的群体。


   在嘉定城区的大街小巷,你时不时地都会听到地道的上海市区口音的人群,他们不是来嘉定旅游的,而是买房落户在嘉定的上海“上只角”人。由于历史的原因,嘉定是一个比较富有的经济、商贸、工业发达的地区,又地处农村郊区,空气新鲜,所以比较适合市民居住。嘉定交通条件又发达,11号线地铁链接市中心、浦东,嘉定城区内的多路环城公交车联通所有的居民小区,运行时间从早上5点多一直到深夜0点,从任何一个小区出门到嘉定城中心或者市区徐家汇、人民广场浦东,你只要带上交通卡,都是比较方便的。嘉定到市区还有一条中国唯一免费的高速公路。嘉定的居住条件、环境条件都是一流的,而房价在上海的各个区上算是偏低的,比松江还要低。所以,上海市区的老上海人、落户工作在上海的新上海人,大家都比较喜欢选择在嘉定买房居住。
不管你是购买嘉定的新楼盘,既嘉定新房源,还是购买嘉定二手房产,甚至是来嘉定租房,你所考虑的因素无非就是:1、居住环境;2交通便捷;3、生活便利,周围超市、学校菜场…等等;4、实惠可接受的房价。而这些购买或租赁都离不开嘉定房产中介机构。嘉定新楼盘的开盘销售,在当今的形势下,也是需要嘉定本地的房产中介机构来帮忙参与的,因为那种还没开盘,新房源已经被一扫而光的时代已经一去不复返了。
本站为了配合一家房地产开发商在浙江宁波北仑港的一个商住二用房在今年2018年中旬的开盘销售工作,本站上海世贸网的工作人员找了嘉定的好几家房产经纪公司精心调研,发现了他们的一个销售模式共性。所有的房产商家、中介店铺他们的房源信息都是共享的。怎么个共享法?就是通过个人微信,各个房产中介商、房产销售人员都有自己建立一个微信群,各自在群里发布自己的房源信息,而加入群的人员之间,都会有串门的号。你这个群A里的人员中,只要有一个人员去参加了群B、和群C,那么,群A、B、C的信息就会无意中相互补充了。这样一个庞大的微信群体,就完整地构成了一条嘉定房产信息链条了。不管是哪个群里的哪条信息有客户前来咨询,在很短的时间内,通过群之间的联系,客户马上就会得到房产信息的源头的信息支持和服务了。
这样看起来是不是很完美?非也!微信再厉害也是有其局限性的,因为个人的微信内容是不能被像百度那样的搜索引擎所收录的。而作为一个想要买房子的客人来说,他是没有方向来加入你的微信号的。也就是说,假如你房产销售商、中介机构的那些微信号、房源信息能够在某个专业网站上露脸,那客户才能迅速地找到你!目前嘉定本地区刊登嘉定房产信息比较多的嘉定房产信息网站也就一家,那就是“嘉定都市网”。但是嘉定都市网是一家综合型的地区网站,房产信息他们只是用收费会员制的方式让客户前来发布,网站自己是不参与任何活动的。这就存在问题了:你房产中介机构不可能像网站工作人员那样专业,发布的信息肯定是很不完美的。再说,你也不可能每天都去发布大量的嘉定房产信息的,因为那样网站的管理人员不会答应的,会增加很多网站的管理压力的。嘉定都市网因为自己本身不经营房产买卖,所以,只负责让你自主地来刊登信息,但不会负责给你去做大量的信息推广工作的,特别是到百度、搜狗、360这样的大型的著名搜索引擎推广排名。
本站上海世贸网在调研中发现这些问题后,及时地做出了一个决定:联合上海志弘房地产经纪事务所恢复世贸房产频道,在这个频道中当然也包括了“嘉定房产网”。这样,志弘房产通过上海世贸网这个平台,就能及时地与客户沟通交流,主动地去为客户服务了。而且还可以通过上海世贸网的官方公众号服务平台,可以把嘉定房产的信息源头和客户之间建立起一座信息服务桥梁,以更好地为客户服务。上海世贸网利用其强大的技术优势和专业人员的销售渠道,把嘉定房产的买卖中介工作有机、科学地搞活、搞大。把嘉定房产信息、嘉定二手房信息和嘉定租房信息的各种信息源通过各种网络平台、百度、360等各大搜索引擎及时地展现在消费者面前,让各种嘉定房产信息在第一时间与客户见面。上海世贸网把信息源平台建设成为了:电脑版+手机版+微信三合一的综合体网站,利用世贸网本身的官方微信公众号让嘉定房产信息服务从个人微信到网站之间构成一条直通道!因为,客户只要关注世贸网微信公众号,就能通过公众号进行沟通交流了,而公众号是被在官方网站上极力推广的,所以看到的人群是非常庞大的。有人说,关注公众号会怕麻烦,有被打扰的感觉,其实你这种担心是多余的。因为上海世贸网的官方公众号是服务号,腾讯规定每个服务号一个月内只能发布5次群发信息。你客户加入了一个公众号,就等于加了全嘉定的所有房产中介商和工作人员的微信号了!这是一个什么概念?自己想想加了值得吗?!
希望这篇文章对于:嘉定房地产开发商、嘉定房产中介机构和想购买嘉定房产的购买者能有所帮助。



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Tags:嘉定新房源 嘉定房产 嘉定二手房 嘉定住房租赁 责任编辑:zhujp
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