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买二手房应尽快过户 这几种风险需注意
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在现实生活中,不少购房者认为,只要签了购房合同,那么房子也就属于本人的了。其实不然,从法律角度上来讲,只要房子完成了过户手续,那才能算作你的财产。在此,小编给各位购房者梳理了几种情况,让大家在购房过程中尽量避免以下风险。

  卖方违约

  1、卖方违约风险

  在买二手房时,如果你交了钱,签了购房合同,却没有尽快办理过户手续,在此期间,房价却出现了大涨,此时,卖方很可能出现违约情况,宁愿赔偿你双倍定金,也要终止交易。

  2、一房多卖风险

  在办理过户手续期间,如果卖方不积极配合,而是以各种理由拖延时间,那么他很可能存在一房多卖的情况。一旦发生了这样的事情,那么购房者可就要“钱房两失”了!所以,大家在买二手房时,一定要注意卖方的态度,可别让卖方有了“一房多卖”的机会。

交易无效

  3、交易无效风险

  在二手房买卖过程中,如果卖方发生了债务纠纷,那么他名下的房子也就会被法院查封了,你们之间的交易也就无效了。所以,在买二手房时,一定要注意了解卖方的债务情况。

  4、无法办证风险

  如果原业主都长期甚至根本无法取得产权证,那么就无法将房子过户给买方,这样一来,买方就难以办理产权证,其权益也难以保障。

  在二手房交易时,办理过户手续尤为重要,否则房子就不算你的。所以,小编提醒广大购房者,买二手房尽快过户,太慢或将让你面临以上几大风险!



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