尽管天气炎热，但是仍然无法阻挡南京人的买房热情。上周末两天的时间里，南京新建商品住宅成交量达到了867套。这一成交量，几乎和去年9月份半个月的成交量相当。市场分析人士指出，去年因观望而积压了近一年的刚性需求，现在得到了充分释放；此外“买涨不买跌”的消费心理，也刺激了部分购房者的购买热情。

　　两天卖了过去半个月的量

　　最近一个月来，网上房地产每天显示的楼市成交数据中，每逢周六周日，都会往上蹿一蹿。这意味着久违了的周末看房潮又回来了。江宁百家湖花园的一位售楼小姐告诉记者，最近一段时间以来，周六周日的看房人买房人特别多，她们上洗手间都是一路小跑。上周六，南京新建商品住宅的认购量达到了496套，周日截止傍晚6点，认购量达到了371套。两天的成交量达到了惊人的867套，这一成交量和去年6月份的日均成交180套相比，翻了两倍还多。如果和去年9月份全月成交1734套相比，两天的成交量几乎和半个月的成交量相当。在867套新建商品住宅的认购量中，江宁和江北两大板块占据了绝对的主力。以认购了496套房的上周六为例，江北认购了266套，占全市的53.6%；江宁认购了81套，占全市的16.3%。江北一家推出新房源的老楼盘，当天的认购量就超过了70套。

　　同一楼盘最高涨了5266元/平方米

　　成交量的上升还只是一方面，房价的同步上涨也将市场拖向高处。上周末热销的江北楼盘中，一天销售70套的旭日爱上城，销售价格已达到4500元/平方米左右，而该楼盘去年11月首批房源才以3100元/平方米左右的价格起售，单价上涨幅度远超千元。

　　半年的时间里，单价上涨幅度超过千元的楼盘，并不是涨价涨得最厉害的楼盘。南京新浪乐居地产统计数据显示，今年1月份南京金域缇香花园的成交价格为8430元/平方米，今年5月份成交价格已经上涨到了13696元/平方米，价格上涨幅度达到了惊人的62.47%。在这个有关楼盘价格上涨的统计名单中，半年不到的时间里，价格上涨超过20%的楼盘，一抓一大把。

　　专家提醒市民理性买房

　　尽管从官方的统计数据来看，5月份以来南京房价的上涨幅度有限，但是部分楼盘价格的大涨，已经给持币待购的购房者留下了深刻的印象。在南京多个房地产论坛中，大量市民对目前高涨的房价表示了担忧。

　　“市场量价齐升，根本原因是刚性需求的推动。”一位地产分析人士表示。该人士提醒市民，购房时要从自己的实际需要和实际承受能力出发，慎重决定买房时间，理性选择购买楼盘。