整个拍卖过程历时2小时21分钟,10幅地块110万平方米共卖了67.6亿,同时造就了河西、仙林、江北板块三个新地王。业内人士称,“本次拍卖会史上最牛!”
金基地产◇
哥眼里只有这块地
河西地王地价7.8亿
金基地产◇
哥眼里只有这块地
河西的土地一直是“香饽饽”,昨天拍卖会上,河西NO.2009G51遭到中冶、金基、朗诗等8家开发商争夺。此前有消息灵通人士称,金基地产垂涎该处地块已久。果不其然,昨天金基地产表现可谓孤注一掷,短短20轮举牌,挂牌价4.2亿的地块愣是叫价7.8亿元,毫无争议地拿下G51地块,创造了河西新地王,楼面成交价8212元/平方米,比一个月前保利充当河西地王时,地面价足足高出659元/平方米。
当主持人落槌时,金基地产的举牌人微笑着望向前排保利地产竞拍座,表情耐人寻味。据业内人士透露,9月8日,央企保利历经150轮拍卖拿下河西金沙江地块,扰乱了金基地产的计划,令其高层大为不爽。本次推出的G51地块紧邻金基汇锦国际项目,金基高层早就示意无论如何,一定要拿下该地块。
央企保利◇千里之外,我还是地王
仙林地王地价17.9亿
央企保利◇千里之外,我还是地王
此次共有13家房企参与仙林NO.2009G52地块的竞拍,或许受到刚才河西新地王的刺激,开发商们都很High,仅3轮便把9.5亿元的挂牌价推高到10亿元,第5轮,手持106号江苏新城地产叫价11.7亿元,引起现场一片惊叹。
随后栖霞建设、江苏乾阳等南京本地开发商竞相举牌。“15.6亿!”第32轮,手持103号牌的央企保利首次举牌,随后的拍卖也演变为保利与雅居乐的“血拼”。当保利叫价16亿时,雅居乐相关人士开始电话连线领导,一边请示,一边出价举牌。与此同时,保利几位叫价人也耳语了几句。随后记者发现,保利的出价速度明显加快,雅居乐刚一举牌,保利就会加价1000万,相关人士表示,这是保利的“心理战”,要在气势上压下雅居乐。最终保利历经55轮“厮杀”,以17.9亿元“天价”拿下G52地块,折算楼面成交价6956元/平方米,仙林地王就此诞生。
而几乎与此同时,保利又在广州拿下“地王”,一天南北相差千里连夺地王,“大象”真的不差钱。
东方置地◇加价少于半个亿都不好意思
江北地王地价8.1亿
东方置地◇加价少于半个亿都不好意思
“5亿、5.5亿、6亿、7亿……”位于浦口区花卉大道的G54和G55地块同样遭到开发商的疯抢,地产大鳄们直接以5000万的幅度加价,拍卖师显然没有料到这个状况,不停地说,“请各位竞买人谨慎出价。”
最终,G54地块被南京东方置地以8.1亿抢下,楼面地价4231元/平方米,创下江北住宅用地单价新高。G55地块被融侨地产以13.7亿拿下,也创下了2009年来江北单地块总价新高。
记者查看板块图发现,本次拍卖会推出的浦口地块均分布在珠江镇板块,未来将依附纬七路过江通道。“明年纬七路过江通道开通,这里将成为江北的热点居住区域。”业内人士分析,以这次拍出的4231元/平方米楼面价看,未来江北房价有望超过江宁,“过万也有可能。”