扎根上海已18年之久的汤臣集团，决定将业务拓展到天津。近日，汤臣集团发文称，将与天津金融城合资，斥资8．25亿元共同开发天津津湾广场二期项目。

　　根据公告，汤臣旗下全资子公司天津汤臣与天津金融城签订了相关合作协议，将成立津湾房产建设以及津湾置业，并负责两个项目的开发。资料显示，天津金融城隶属天津国资委，主要从事土地整理、配套设施兴建、房地产开发经营及商品房销售，并为津湾广场一期发展商。

汤臣集团表示，新成立的津湾房产建设和津湾置业注册资本均为1000万元，天津汤臣占股分别为25．1％和15％。根据合作协议，天津汤臣与天津金融城将按照持股比例，分别向津湾房产建设以及津湾置业增资人民币24．33亿元和人民币13．98亿元。

　　此外，汤臣集团预期取得两个项目所在地块的资金分别为17．314亿元、9．78亿元，地价预期占项目公司增资额的70％。汤臣表示，两幅地块的最终价值是由天津国资委确定，倘若国资委对于地块的评估价格高于上述价格0．1％，汤臣集团有权终止合作协议。

　　公告也指出，如果天津汤臣掌握任何一家合资公司50％以上的股权，将允许其开发的项目可无偿使用“汤臣”品牌。

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　　三种情况认定为第二套住房

　　三部委发布的《通知》中，明确规定被认定为第二套住房的有以下三种情况：

　　1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统）中有其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；

　　2、借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；

　　3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

 

来源：上海商报
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