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    中金公司：白宏炜 雍莹雪    2010-10-29 

评级类别	推荐	EPS预测	2009年	2010年	2011年	成长性	09-10年	10-11年
评级变动	维持						15.56%	17.31%
报告日昨收盘价:		7.4	目标价:		上涨空间:
价值评级	维持“推荐”投资评级。

2010 年前三季度每股收益 0.22 元 金融街前三季度录得主营业务收入 32.6 亿元，同比上升 15%。去年同期投资性房地产录得公允价值重估收益 7.9 亿元，而本期没有此项收益，因此净利润同比下滑 31% 至 6.6 亿元，合每股收益 0.22 元；剔除非经常性损益后 净利润同比上升 113%。 正面： 毛利率上升 6 个百分点至 37%：主要受结算均价上 升以及租金上涨影响，房地产开发、物业租赁和经 营业务的毛利水平均有提升。 合约销售额有望大幅提升：期末预收账款 52 亿元， 比年初增加 83%；第四季度公司推盘项目的集中放 量将带来充裕的销售回款。 负面： 财务压力增加，主要源于土地购置和工程款支出较 多。期内土地和工程款共支出 109 亿元，相当于去 年同期 4 倍，因此经营活动现金流下降 271%至负 60 亿元，在手现金也比年初下降 34%至 87查看详情

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