近期南京楼市高热不退，对于二套房贷政策各方十分关注，从6月中下旬起，记者一直关注南京各家银行的二套房贷执行情况。记者在采访中了解到，从本月13日起就有消息称，各家银行已经接到相关通知要求，严格执行“二套房贷”政策，随后又有消息称20日起各家银行才真正严格执行政策，办“首套房贷”难了！

　　过半银行没有严格执行政策

　　但事实情况真的如此吗？记者于本周二（7月21日）和本周四（7月23日）对我市场8家银行进行了暗访，结果显示仍有50%的银行未能严格执行“二套房贷”政策。

　　所谓“二套房贷”政策其实是指，2007年“9·27房贷政策”，规定购买第二套住房，首付款比例不得低于40%，利率不得低于央行公布的同期同档次基准利率的1.1倍，明确规定界定第二套住房以“家庭”为单位。

　　收紧政策日期“一拖再拖”

　　尽管近日，收紧“二套房贷”风声越来越紧，银监会更发文要求，各商业银行严格遵守二套房贷有关政策不动摇。但记者从知情人士处获悉，正式收紧的时间也是一拖再拖，从7月初就有风声，再到7月13日，直到7月20日，现在更有银行工作人员表示，收紧“二套房贷”的日期已经延后到8月1日起正式执行。不少银行工作人员表示，近期如果需要房贷“速来办理！”，过了这段时间，很难保证是不是从严执行。

　　“暗渡陈仓”：想办还能办到

　　其实各家银行对二套房贷款仍是政策各有不同，通过变通方法，仍能办理。而且比如，有的银行“二套房”认定标准是个人为单位，这样一来一个家庭中，一套挂在丈夫名下，二套房则由妻子作主贷人，就仍然可以享受首套房的优惠；有些银行对于一些在江宁、江北有房子的客户“睁一眼闭一眼”。

　　个别银行已经“停办”房贷

　　暗访中，一些银行表示，由于目前房贷政策极有可能发生变化，暂时不办理房贷，等待政策确定后才开始办理房贷；而有的银行则不断催促客户尽早来办理贷款,一但政策出台,则无法享受优惠；有的银行则劝客户尽快还掉首套房贷，方能享受优惠利率；还有银行则提高了首付比例，达到四成，但利率仍然可以打七折等等。